Kleinigkeiten die euch nerven...

[Steeve]

Und die Hausverwaltung nimmt Anrufe von Mietern gar nicht erst entgegen.

 

[Verbogener]

Was ja auch klar ist, wo es einen Eigentümer gibt. Der Besitzer der Wohnung (Mieter) hat ja kein Vertragsverhältnis mit der HV. Der HV ist es auch egal, ob der Mieter die Betriebskosten und Miete an den Vermieter zahlt.
In AT zumindestens gibt es bei Genossenschaftswohnungen "Mischverhältisse". Ein Teil der Wohnungen sind im Eigentum der Genossenschaft, der andere Teil von Privatpersonen. In diesem Fall ist dann die Genossenschaft auch als HV für ihre vermieteten Wohnungen zuständig.

 

[Flip]

Was ja auch klar ist, wo es einen Eigentümer gibt. Der Besitzer der Wohnung (Mieter) hat ja kein Vertragsverhältnis mit der HV. Der HV ist es auch egal, ob der Mieter die Betriebskosten und Miete an den Vermieter zahlt.

Es sollte mich wundern, wenn das in AT anders sein sollte. Aber ich zahle als Vermieter ja Geld an eine Verwaltung, weil ich mich nicht selber darum kümmern möchte.

Nicht um Handwerker, aber auch nicht um Mietschulden.

Und mit entsprechenden Vollmachten brauche ich mich nicht einmal um Verträge und Kündigungen kümmern.

 

[Verbogener]

Dank der EU nerven mich die neuen Tethered Caps, die ich dann jedes mal abreissen muss, damit der Verschluss nicht stört. So ein Schwachsinn.

Neuer Verschluss an Milchpackungen: Was soll er eigentlich bringen?

Vielleicht sind Ihnen die neuen Verschlüsse an einigen Tetra-Paks bereits aufgefallen. Warum die ab 2024 überall sein werden, erklären wir hier.

www.merkur.de

"Tethered Caps" oder Die nervige Sache mit den neuen Milchpackungsverschlüssen

Wer Milch einkauft, macht seit einiger Zeit Bekanntschaft mit neuen Verschlüssen auf Verpackungen, die äußerst unpraktisch sind. Was dahintersteckt

www.derstandard.at

 

[Verbogener]

Es sollte mich wundern, wenn das in AT anders sein sollte. Aber ich zahle als Vermieter ja Geld an eine Verwaltung, weil ich mich nicht selber darum kümmern möchte.

Jein. Wenn die Verwaltung auch gleichzeitig Vermieter ist, dann JA. Nur wenn ich dir meine Eigentumswohnung vermiete, dann zahlst du mir die Miete samt den BK. Ich behalte die Miete und zahle selbst die BK an die Hausverwaltung.
Schlussendlich trage ich die Verantwortung, dass die HV die BK erhält. Ich kann ja auch nicht wirklich kontrollieren, ob du die BK an die HV abgeführt hast. Das sehe ich dann erst, wenn ich deren Mahnschreiben bekomme. Selbst wenn du keine Lust und Laune hast (und wer hat das schon) mir die Miete samt BK zu zahlen, muss ich die BK an die HV überweisen. Denen intereesiert das die Bohne, ob du deinen Zahlungsverpflichtungen nachkommst, da du ja nicht ihr Vertragspartner bist.

In der Praxis mag es vielleicht auch anders laufen, wenn der Mieter vertrauenwürdig ist oder aus dem familären Umfeld kommt. Dann zahlt halt der eigene Bruder / Schwester halt die BK direkt an die HV und wahrscheinlich dann nicht mals mehr eine Miete an den Eigentümer.

Ich hoffe, dass es verständlich war, was ich meinte.

 

[Steeve]

Guten Morgen, danke für euer Bemühen das hier rechtlich aufzuklären, nach dem ersten Kaffee lese ich das mal. Aber das Einschlafen (gestern) war schrecklich. Ja ich bin ein Frostbeutel, Sommerkind und meine Füße waren Schweinekalt. Ich habe alles was sich irgendwie Decke schimpfen konnte drüber gezogen. Irgendwann ging mein Einschlafen, ich danke Gott! Ich denke jetzt mal optimistisch und hoffe Montag passiert da was, wenn nicht und an der Stelle ist @one Tipp ja super, bin ich bereits dabei das alles zu dokumentieren und werde über eine Mietminderung sprechen wollen. Ich bin ja seit November 22 erst neu hier im Haus, wenn hier was ist, ich klingel hier jeden wach, da kenne ich nichts. Das ist halt so ein typisches, "ich lasse alles über mich ergehen" Einstellung Haus hier. Ich gehe mal morgen (Montag) um 10 in den Keller. Ich konnte leider nicht wirklich lokalisieren, wo dieses Heizsystem sitzt, aber ob dann Handwerker da waren, wird man dann wohl sehen.
Uff, wie wichtig ich täglich Schlaf brauche, vg

 

[Steeve]

Welche Kleinigkeit mich viel mehr nervt derzeit, ist dass ich meinen USB Schnelllader Adapter verlegt habe. Ohnehin habe ich es bei meinem Handy noch mit USB Mini zu tun, leider kein USB-C (wobei ist das wirklich bessere Technik? Sind wir mal ehrlich).
Derzeit ist mein Händy wieder ständig auf Low-Akku Anschlag und ich lade derzeit am PC (nur der ist nicht immer an). Jetzt meine ich mal irgendwann gehört zu haben, diese Schnellader killen so einen Akku eher, weiss nicht ob das stimmt. In jedem Fall Super praktisch, nach 1 Stunde wieder volle Power zu haben (Time is Money). Es nicht im Haus zu haben, nervt mich ab!!

 

[ichdererste]

Guten Morgen, danke für euer Bemühen das hier rechtlich aufzuklären, nach dem ersten Kaffee lese ich das mal. Aber das Einschlafen (gestern) war schrecklich. Ja ich bin ein Frostbeutel, Sommerkind und meine Füße waren Schweinekalt. Ich habe alles was sich irgendwie Decke schimpfen konnte drüber gezogen. Irgendwann ging mein Einschlafen, ich danke Gott! Ich denke jetzt mal optimistisch und hoffe Montag passiert da was, wenn nicht und an der Stelle ist @one Tipp ja super, bin ich bereits dabei das alles zu dokumentieren und werde über eine Mietminderung sprechen wollen. Ich bin ja seit November 22 erst neu hier im Haus, wenn hier was ist, ich klingel hier jeden wach, da kenne ich nichts. Das ist halt so ein typisches, "ich lasse alles über mich ergehen" Einstellung Haus hier. Ich gehe mal morgen (Montag) um 10 in den Keller. Ich konnte leider nicht wirklich lokalisieren, wo dieses Heizsystem sitzt, aber ob dann Handwerker da waren, wird man dann wohl sehen.
Uff, wie wichtig ich täglich Schlaf brauche, vg

Moin,
Liegt Hanoi in Sibirien und sind deine Fenster kaputt?
Was machst Du im Winter?
Ich wohne hier seit 15 Jahren, ich weiß nicht ob die Heizung im Schlafzimmer funktioniert.
Sommer wie Winter das Fenster offen nur den Rollladen unten damit meine Katzen nicht Gassi gehen.
Der Heizraum dürfte abgeschlossen sein, ist glaube ich normal in Mehrfamilienhäusern.
Man sieht nicht unbedingt das Handwerker an der Heizung waren.

 

[Trolling Stone]

Spielt keine Rolle aus rechtlicher Sicht.

In dem Fall sind dem/den Vermietern die Hände gebunden. Der kann nicht mehr tun als der HV mitzuteilen, dass es kein Warmwasser gibt. Zwingen kann er die HV auch nicht.
Was anderes wäre es, wenn das Warmwasser dezentral in der Wohnung erzeugt wird wie z.B. mit Gastherme oder E-Boiler. Darauf hat er Einfluss.
Bei zentraler Erzeugung nur die HV.

Spielt keine Rolle aus rechtlicher Sicht. Also für den Mieter.

 

[M315T3R]

Kalt ist es erst, wenn im Aquarium das Wasser gefriert...

 

[one]

In wessen Verantwortung die defekte Heizungsanlage liegt, ist ganz sicher nicht das Problem des Mieters. Der Mieter meldet den Defekt an den Vermieter, damit ist für ihn alles getan. Es gibt eine Mindestwärme, die jederzeit gehalten werden können muss, insbesondere natürlich in den kalten Monaten. In der Regel wird die bei 20 bis 22°C festgesetzt. Ist das nicht gegeben, ist die Wohnung mangelhaft. Sollte Warmwasser aus der gleichen Heizquelle kommen und fällt auch aus (wie hier der Fall), wird es für den Vermieter noch enger.

In der Regel wird eine Frist von "wenigen" Werktagen empfohlen.

Mindesttemperatur in der Wohnung: Diese Rechte haben Mieter | DAHAG

Kalte Mietwohnung im Winter? Habe ich Anspruch auf eine Mindesttemperatur? Hier erfahren Sie, welche Rechte Sie haben ✅

www.dahag.de

Ich hab heute übrigens auch die Heizung angemacht. Langsam wird es kalt.

 

[Verbogener]

leider kein USB-C (wobei ist das wirklich bessere Technik? Sind wir mal ehrlich).

Für mich eindeutig ja. Jetzt mal abgesehen von den signifikant höheren Datenraten und Ladestrom was möglich ist sehe ich den größten Vorteil im Wendestecker. Gerade in der Dunkelheit oderautofahren tut man sich da beim Anstecken von USB-C wesentlich leichter.

Übrigens meine aktuelle Raumtemperatur bei geschlossesn Fenster 23°. Dienstag oder Mittwoch wird auch die Heizung eingeschaltet werden müssen.

 

[Trolling Stone]

Das hat aber auch echt genervt. Mikro-USB hab ich gern 2 mal gewendet, ehe es passte.
Da sind wir wieder beim Thema des Threads.

Aber zum Glück sind die nur noch an älteren Geräten.

 

[ichdererste]

19,3 Grad bei gekippten Fenstern 10 Grad Außentemperatur. Heute Nacht sollen es -1 Grad werden.
Muss heute noch meine ganzen Zimmerpflanzen reinholen. Die verbringen den Sommer immer auf der Terrasse.

 

[one]

Muss heute noch meine ganzen Zimmerpflanzen reinholen.

Hab ich zum Glück schon erledigt. Mein Kaktus ist drin.

21°C drinnen, passt. Draußen 11°C. Bevor ich wie blöd hochheizen muss, lasse ich die Heizung lieber früh genug laufen.

 

[thom53281]

Aber zum Glück sind die nur noch an älteren Geräten.

Sind wir schon bei der nächsten Kleinigkeit. Hab noch ein Handy mit Mikro-USB. Keiner hat mehr ein Ladegerät dafür, wenn ich spontan eines brauche.

 

[Pleitgengeier]

Das hat aber auch echt genervt. Mikro-USB hab ich gern 2 mal gewendet, ehe es passte.

Es hat nie jemand behauptet dass Mikro-USB eine zeitinvariante steckverbindung sei

 

[dexter]

Es hat nie jemand behauptet dass Mikro-USB eine zeitinvariante steckverbindung sei

Das stimmt, hat aber trotzdem gefühlt 30 Jahre gebraucht (Oh, ontopic) bis wem aufgefallen ist, dass dieses megapraktische USB-Dingsi megaunpraktisch ist.
Bonus-USB-Rant: Ich hab hier ein USB-Kabel - eine Seite USB-C-buchse, andere normales "Standard"-USB, da ist auf der Standard die Beschriftung auf der falschen Seite. Also auf deutsch: im Dunkeln nur noch 25% Falschrum beim ersten Versuch. (Wenn man mal Murphy aussen vorlässt, der in dem Fall zwingend 50% erzwingt...)

 

[one]

Ich hab das erste Mal ne Fußbodenheizung mit reinen Drehventilen (so wie man das von einem Heizkörper gewohnt ist). Gestern mal munter so 1,5 Umdrehung aufgedreht, heute 25°C in der Hütte. Etwas viel, auch wenn die Füße sich freuen...

Das einzig gute an Mikro-USB ist btw. die Einrastfunktion. Die vermisse ich. Ich weiß gar nicht genau warum, aber das fehlt mir immer.

 

[dexter]

Apropos Heizen...

Neuen (Holz-)Ofen(-Kamin) gekauft. Kein High end, aber preislich schon sportlich im semi-oberen Bereich
Prinzipiell erst Mal ganz zufrieden, aber damit's auch hier in den Thread passt:

• Selbstschliessende Türen (Bimschirgendwas) is schon iwie geil, aber beim Anfeuern und/oder Nachlegen maximal nervig.
• Nachlegen geht '23 (ok, ok Baujahr/Baureihe 22 oder 21) immer noch nicht ohne Dreck egal in welchem Zustand das Feuer/Glut/Asche im Innenraum des Ofens ist
• Luftregulierung, egal wo[1], geht '23 auch immer noch nicht ohne Handschuhe

[1]

• Türgriff ist heiss, aber anfass- und bedienbar. Hätte das für den Preis dezent lauwarm erwartet
• Hauptsauerstoffregulierungsdingsi ist Tadellos, dafür muss man aber ein Türchen aufmachen. Das ist nicht heiss genug, dass man sich verbrennt, aber semi.
• Primärluft kann man hinter dem Türchen an 'nem anderen Dingsi (was den Aschegrill reguliert) noch zusätzlich freigeben/wegnehmen -> Handschuhe
• Abluftregulierung zur Esse hin
  • Es ist heiss (Nein?)
  • Dachte, das wäre verboten
  • Hat keinen "Zu"-Einraster".

Fazit: Wie in meinem Autorantthread; warum nutzen die Ingenieure die Produkte der Konkurrenz und vor allem: wer ist die Konkurrenz? Oder sind die wirklich alle gleich doof?

Pro als Nachtrag:
Der Ofen ist auch unterhalb der Brennkammer ordentlich warm. Gut, dass jemand dran gedacht hat, die Wärme so weit nach unten wie möglich zu bekommen..