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Rechtlich ist das vermutlich gar nicht soo einfach. Ich mein, ich bin da kein Experte darin, aber darum geht es in erster Linie gar nicht.Die Frage ist, ob der Vermieter überhaupt das Recht an eine Anpassung hat. Oder Sonderrecht, wegen Kostenexplosion. Da wären da mal Leute zu fragen, die sich auskennen. Mieterverein Schutzbund oder so. Das wird hier sicher keiner verbindlich sagen können.
Worüber man sich zuerst Gedanken machen muss, das ist, wie gut oder schlecht die eigene Lage ist. Wenn man bereits eine relativ hohe Miete für die Region zahlt, dann unbedingt der Rechtsweg, Mieterverein, etc. und ggf. eine neue Wohnung suchen. Beides nicht schön, aber zu viel zahlen ist auch doof.
Wenn man aber nun eine vergleichsweise günstige Miete hat, dann muss man sich wirklich Gedanken machen. Heißt: Ob man es riskieren möchte, dass der Vermieter den offiziellen Weg geht (= Mietvertrag anpassen in Warm-/Kaltmiete und an den ortsüblichen Preis) oder ob es nicht tatsächlich einfach besser ist, eine Erhöhung von z. B. 50€ zu akzeptieren und keine schlafenden Hunde zu wecken.
Im ersten Step sollte man also unbedingt den ortsüblichen Preis für die Wohnung kalkulieren. Also die Quadratmeter ungefähr ausmessen, ein paar von der Lage und Größe vergleichbare Wohnunge recherchieren, usw. damit man ungefähr ein Gefühl dafür bekommt, ob man nun eher viel oder wenig für die Wohnung bezahlt. Das kommt ja sehr stark darauf an, wo man gerade ist. Dann kann man sich auch gleich ausrechnen, ob das mit einer Erhöung um 50€ oder 100€ immer noch günstig bzw. ortsüblich wäre. Erst danach kommen für mich so Überlegungen, wie z. B. von @Chegwidden angebracht, ob z. B. die Miete als Pauschalmiete ohne Nebenkostenabrechnung fair ist. Ist sie günstiger als woanders, wäre es mir persönlich egal, ob das nun fair abgerechnet wird oder nicht. Wäre sie teuer, wäre das was anderes.
Auch noch so ein Brocken, den ich grad noch einwerfen muss: Du hast ja sichergestellt, dass das Haus auch tatsächlich eine Gasheizung hat? Nur mal ganz doof überlegt.