• Hallo liebe Userinnen und User,

    nach bereits längeren Planungen und Vorbereitungen sind wir nun von vBulletin auf Xenforo umgestiegen. Die Umstellung musste leider aufgrund der Serverprobleme der letzten Tage notgedrungen vorverlegt werden. Das neue Forum ist soweit voll funktionsfähig, allerdings sind noch nicht alle der gewohnten Funktionen vorhanden. Nach Möglichkeit werden wir sie in den nächsten Wochen nachrüsten. Dafür sollte es nun einige der Probleme lösen, die wir in den letzten Tagen, Wochen und Monaten hatten. Auch der Server ist nun potenter als bei unserem alten Hoster, wodurch wir nun langfristig den Tank mit Bytes vollgetankt haben.

    Anfangs mag die neue Boardsoftware etwas ungewohnt sein, aber man findet sich recht schnell ein. Wir wissen, dass ihr alle Gewohnheitstiere seid, aber gebt dem neuen Board eine Chance.
    Sollte etwas der neuen oder auch gewohnten Funktionen unklar sein, könnt ihr den "Wo issn da der Button zu"-Thread im Feedback nutzen. Bugs meldet ihr bitte im Bugtracker, es wird sicher welche geben die uns noch nicht aufgefallen sind. Ich werde das dann versuchen, halbwegs im Startbeitrag übersichtlich zu halten, was an Arbeit noch aussteht.

    Neu ist, dass die Boardsoftware deutlich besser für Mobiltelefone und diverse Endgeräte geeignet ist und nun auch im mobilen Style alle Funktionen verfügbar sind. Am Desktop findet ihr oben rechts sowohl den Umschalter zwischen hellem und dunklem Style. Am Handy ist der Hell-/Dunkelschalter am Ende der Seite. Damit sollte zukünftig jeder sein Board so konfigurieren können, wie es ihm am liebsten ist.


    Die restlichen Funktionen sollten eigentlich soweit wie gewohnt funktionieren. Einfach mal ein wenig damit spielen oder bei Unklarheiten im Thread nachfragen. Viel Spaß im ngb 2.0.

Gewinnrechnung für Anlage-Fond

spark

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30 Okt. 2017
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Hi,

ich wollte mal kurz fragen, ob ich das richtig verstanden habe,

wenn ich in einen Fond (kein ETS, sondern von der Bank vermietete Groß-Gebäude) investiere (z.B. 10.000,- €),
steht in den Unterlagen kommen

5,6% Aufnahmegebühr (= 560 €)
Lfd. Kosten 0,74%/a
und bisherige Gewinne = von 2,0% über 2,5% bis zu 2,9% - schwankend je nach Leerstand, Mietrückständen, etc.

dazu noch Kapitalertragssteuer 25% mit Soli und Kirchensteuer= ~27%

dann ergibt sich bei z.B. 5 Jahren (und maximalen 2,9%) was so um die 641,-€ Gewinn, abzüglich der 27% Steuern (von 173,07,-€) = 448,-€ minus der in 5 Jahren anfallenden 0,74% BearbeitungsKosten ein

endgültiger maximaler° Gewinn nach 5 Jahren = 395,-€ ?

für 10.000,-€ kann das sein?
oder gibt es da mehr? oder noch weniger?

Hab ich das richtig gerechnet? oder da irgendwas vergessen?
Oder gibt es da ehrliche Beispielrechnungen?

Klar, es gibt windige 4,0% gewinnversprechende Aktien - aber dafür müßte man sich da echt auskennen. ...

Kennt sich jemand mit Geldanlage oder Bankanlagen aus?
Wieviel ergibt sich da nach 7 (oder 10) Jahren effektiv? [nach 7 J meiner Meinung nach + 243€ dazu = 637 €und nach 10 Jahren machte das dann (nur) ~800 Euro????]

Lohnt sich das dann für mich?


Danke

°= wenn keine Leerstände, Mitausfälle, etc.
Kündigung nach 2 Jahren jedes Jahr möglich.
 
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Chegwidden

Hat sich hochgeschlafen-
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Hausaufgaben oder willst du wirklich investieren oder hast du mal was gelesen und das Thema interessiert dich?

(Bei Hausaufgaben würden wir es in den passenden Bereich schubsen und bei den anderen werden dir ggf. Geldanlagemöglichkeiten empfohlen ;) )
 

Goetz-Expat

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Wenn Du mit 10.000 EUR zur Bank gehst und Dir von der Bank eine Anlage vorschlagen lässt kannst Du sicher sein, dass einer am meisten verdient - und das ist die Bank !
Denn die Bank verkauft Dir nur das, woran sie selbst am meisten Gewinn macht - also Finger weg von derartigen Beraterangeboten !!!
 

Sibi

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Ein Onlinebroker hat i.d.R. keine laufenden Kosten. Du zahlst nur für die gewünschtem Transaktionen einen Fix Betrag (größenordnung ~5€ / Transaktion).
Im Prinzip kannst du jährlich mit einer durchschnittlichen Divitente von 6% rechnen.
Auszahlen lässt man sich sowss eh nicht, sondern man reinvestiert.
Beim Auszahlen verlangt der Staat dann noch 25%.
 

dexter

Cloogshicer®
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dann ergibt sich bei z.B. 5 Jahren (und maximalen 2,9%) was so um die 641,-€ Gewinn, abzüglich der 27% Steuern (von 173,07,-€) = 448,-€ minus der in 5 Jahren anfallenden 0,74% BearbeitungsKosten ein

endgültiger maximaler° Gewinn nach 5 Jahren = 395,-€ ?
Hast Du da mal einen genauen Rechenweg?

Ich hab das mal ganz grob überschlagen und komme bei (2%) etwa 0 raus...

Edit: ganz interessant wäre von welcher Basis 0,74 abgezogen wird, da gäbs nämlich mehrere Möglichkeiten.
 

miagob

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Du musst den "Net Present Value" berechnen und für die Diskontierung den jeweiligen Jahreszins nehmen.

NPV = -Investment und anfallende negativ Ausgaben + (cashflow1/[1+Zins aus jahr1%]^1 + cashflow2/[1+Zins aus jahr3%]^2 + cf3/[1+Zins%]^n...+...cashflowN/[1+Zins von n jahren]^n)

Wenn NPV = 0 dann ist das Investement "Break Even" dh. du hast einen Gewinn von 0.
dh.: Wenn; NPV > 0 => Gewinn und NPV < 0 => Verlust

Formel aber für (Materiele)-Investements wie zbsp. Immobilien, Maschinen usw.
 
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